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1:评估青岛房子价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打房子产调.征信需符合银行房子借资要求,打产调看房子是否有抵押或者查封.
3:准备相应的房子借资资料.
4:到银行签授权书,提交适用房产贷款,二手房子商务活动贷款,抵押经济适用房屋教育贷款,集体住房助学贷款,分期购房合同应急贷款等资料,青岛下户评估房子,出正式评估报告.
5:青岛房子借资审批通过,签房子借资合同,抵押合同.
6:办理青岛房子抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
青岛爱的港湾,房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.公司,有您就有家园,抵押农村自建房产生活支出贷款,拆迁安置现房抵押贷款,自建房屋抵押周转贷款,抵押分期住房资金周转贷款,拆迁安置购房合同创业贷款等我司房产抵押,苦尽甘来那一天！
主要为了支持青岛中小微企业以及新创企业发展、现房贷款具有利率低、周期长、金额高的特点.
1、贷款额度：青岛现房评估值的7成左右、二抵6成左右！
2、商品房产抵押生活支出贷款,商品现房商务活动贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,拆迁安置住宅建筑装修贷款,集体房本抵押助学贷款,现房抵押贷款,按揭现房抵押贷款等现房贷款上限：1000万
3、现房贷款周期：5年、10年、20年可选
4、贷款利率：一抵
5.2%-
5.85% 二抵
5.2%-
5.7%
5、现房贷款还款方式：等额本息、等额本金,先息后本！
6、放款速度：材料齐全、3-5个工作日放款、周期40天左右.
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青岛住宅按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押青岛住宅价值最大化,可选抵押按揭房产周转贷款,小产权房子抵押生活支出贷款,抵押商品房屋生活支出贷款,抵押小产权住宅大额消费贷款,公司房本大额消费贷款等住宅借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.青岛住宅借款节省不少利息,青岛房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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